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CLIMA

La temperatura media anual del estado de Quintana Roo, la máxima promedio es de 33°C y se presenta en los meses de abril a agosto, la temperatura mínima promedio es de 17°C durante el mes de enero, por lo que es un estado ideal para invertir en propiedades para renta vacacional....

TIEMPO

¿Qué plazo es el mejor para tu hipoteca? En la mayoría de los casos es el banco el que define el plazo en el que debes devolver el capital que te cede para la compra de una casa, y los intereses que se añaden a ese capital. La regla para establecer ese plazo es la edad del solicitante. El mayor tope de edad son los 75 años, que se ha establecido como el fin de la vida productiva. De modo...

Nota curiosa (tacos al pastor)

Este platillo se volvió muy popular, pero al pasar el tiempo se fue modificando; por ejemplo, en vez de usar carne de cordero, se comenzó a utilizar la carne cerdo, el pan árabe fue sustituido por la tortilla de maíz y a las especias se le agregó el chile y el achiote. De acuerdo con el historiador Jeffrey Pitcher, durante los años treinta ya existían muchos restaurantes de shawarmas en nuestro...

¿Cómo calcular el retorno de inversión o ROI? 

  El primer paso para saber el ROI es conocer la utilidad mensual, que es la ganancia obtenida por la inversión en un mes. Por ejemplo, si se compró una propiedad bajo modalidad de hipoteca y se renta el inmueble, la fórmula para la utilidad mensual sería: A-B= C A. Renta mensual  B. Pago mensual de hipoteca, gastos de impuestos y mantenimiento  C. Utilidad...

El uso habitacional 

Esto se refiere al uso que se le da a un predio para calcular su valor total. Si se da solo para vivir, con uso comercial, mixto, con oficinas, industria, entre otros. No tendrá el mismo retorno para los inversionistas un predio de uso habitacional de vivienda a uno comercial....

La plusvalía

Se refiere al incremento sobre el valor real del inmueble, donde se genera una ganancia adicional y va ligada a factores externos e internos para contribuir el alza de los precios. Por ejemplo, puede ser por la ubicación, la zona, el tipo de suelo, el tiempo, entre otros...

Tipo de zona a la hora de comprar una propiedad

  Algunas inversiones en México son más caras debido a las zonas, y se determina a través ciertas estimaciones sobre el costo y el valor del inmueble. Para conocerlo, se puede consultar el índice de precios hipotecarios SHF de las viviendas en...

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